樓宇對講系統的科技發展到今天，人們已越來越享受到科技給我們生活帶來的改變。每一次新嘗試都意味著一個進步，雖然智能家居在中國還是一個新興的行業，樓宇對講在智能家居的影響下，尋找到新的發展點，產業勢頭上升。

國內樓宇產業格局清晰

我國樓宇對講市場發展數十年，近幾年的格局越來越清晰，國內品牌雄踞樓宇對講市場主流地位。據統計，目前國內樓宇對講廠商主要集中在珠三角、福建、長三角等幾個地區。珠三角包括深圳、廣州、佛山、珠海等地，約占了全國樓宇對講市場60%的份額，其中深圳就約占據了35%的份額，珠三角主要廠家包括安居寶、視得安羅格朗、慧銳通、太川、進禎、珠海三潤、柔樂等。福建地區借助其地理位置以及發展時間早等優勢，樓宇對講產業發展得也比較好，約占了全國樓宇對講20%左右的份額，包括了冠林、立林、振威、佳樂等多個知名廠家。長三角包括上海、浙江在內的多個地區也是國內樓宇對講供應商集中的重要區域。目前許多國外樓宇對講廠家群聚上海，如悉雅特、弗曼科斯、愛峰、特思等。上海、浙江分別占據了全國5%的份額。

近幾年一些其它行業的大企業、大品牌進入數字樓宇對講市場，如海爾、長虹等；部分智能家居企業跨入數字樓宇對講市場，智能家居其他產品與數字樓宇對講相融合；?？?、大華等安防監控大牌企業也相繼進入數字樓宇對講市場。樓宇對講技術正在潛移默化的發生著巨大的變化。

智能化趨勢下的樓宇對講功能

今年，“智能家居”這個可以堪稱“時尚”的代名詞，近年在行業巨頭的關注下，市場氣氛堪稱“火熱”。作為構建智能住宅這一龐大體系的子系統之一的樓宇可視對講也想乘著這趟“順風車”緊跟市場步伐，越來越多的專業樓宇對講廠家開始深入到智能家居領域，樓字對講系統與智能家居系統進的整合使得安防市場更加“多姿多彩”。

樓宇對講系統由主機、分機、UPS電源、電控鎖和閉門器等組成，作為智能系統的一部分，它有哪些智能功能呢？

1、選呼功能——主機能正確選呼任一分機，并能夠聽到回鈴音。

主機通過按相應房間號碼的按鍵（直按式系統）或通過輸入住戶房間號碼（數字式系統）呼叫住戶，同時在主機上使用者能夠聽到呼叫住戶分機的振鈴聲音，以確認系統是否工作。目前市場上的樓宇對講系統中，部分產品還增加了提示界面：包括系統的工作情況提示、通話情況提示、已通話時間提示等。

2、通話功能——選呼后，能實施雙工通話，語音清晰，不出現振鳴現象。

選呼后，住戶分機振鈴，如果住戶接聽，就進入到雙方通話階段。通話的音質是衡量樓宇對講系統功能水平的一個標準，應該語音清晰，無嘯叫、無振鳴現象。一般的數字式樓宇對講系統均對通話時間有一定的限制（通常為60秒），當達到通話最大時間時，系統會自動切斷通話，以減少使用時間，造成別人不能夠使用的現象。當通話結束后，住戶分機手柄掛斷，即使沒有到達最大通話時間，系統也將會切斷通話。

3、電控開鎖功能

前面介紹過，分機上有專用的開啟電控鎖的按鍵，當主機選通分機通話后，住戶可以通過分機上的開鎖按鍵開啟連接在門口主機上的電控鎖。

1）電控鎖：具有電控開啟功能的鎖具。電控鎖都是采用電磁鐵的原理進行工作的，電控鎖內部均有電磁鐵，當通電的情況下，電磁鐵產生磁性來完成開鎖的功能。電控鎖的分類：電控所按照開鎖方式分成：通電開鎖型及斷電開鎖型兩種

2）通電開鎖型：如普通的電控鎖。電控鎖內部有一個磁性線圈，平常的時候為斷電狀態，通電后磁性線圈產生磁性，將電鎖內部金屬開關吸合產生開鎖。通電開鎖一般不進行開鎖延時，因電流比較大，磁性線圈在通電時間過長的情況下容易燒毀。開鎖后一般采用電鎖本身的機械性能保證門不再閉合。裝置有通電開鎖型電控鎖的小區應嚴格注意門口主機的開鎖時間（時間長會導致電鎖燒毀），及電鎖開合后的防盜門閉合（防盜門沒有外力的作用：如拉開，將不能夠自動鎖門），防止單元門口無法閉合，給單元內帶來盜竊隱患。

3）斷電開鎖型：最常見的是磁力鎖及玻璃門鎖。此種電控鎖一般由一塊大的電磁鐵與另外一塊金屬分別安裝在門的上沿及門框上。平時狀態為通電狀態，通過電磁鐵產生的磁性與金屬片吸合，使門閉合。當室內分機發出開鎖信號的時候，系統將開鎖電源斷開（一般有開鎖延時時間）。當延時時間過后，系統將進入到電鎖通電狀態，此時如果防盜門復位電磁鎖將自動吸合。使用斷電開鎖型電控鎖的小區應該注意調整門口主機的控制開鎖時間：如果時間過短，將造成開門后馬上吸合，使用者在沒有來得及拉門的時候門又鎖上；如果時間過長，將造成開門后一段時間內不能夠鎖門，給安全帶來隱患。

4、自保護功能——當主機遇到非正常拆卸時，應立即產生報警。

單元主機一般安裝在室外，此項功能主要是針對單元主機的防盜性能進行的設計。當主機遇到非正常拆卸時，應立即產生報警，報警分成報警聲音及警情（有聯網管理系統）。目前國內產品中還有一些別的方式的防盜方法：如盡量的將裸露在門口機面板上的安裝螺釘隱藏起來、將裸露的安裝螺釘使用特種螺釘，需要特殊工具才可以打開、門口主機的固定采用門內（門口主機安裝在防盜門上）固定的方式等等。

5、監視功能

主機與分機之間經按鍵接通后，在分機監視器上能觀看到由主機攝像機攝取的圖像信號，便于識別來訪者。

此項功能主要使用在可視對講系統中，一般的可視分機上除開鎖鍵、呼叫鍵外，還有一個監視按鍵。當住戶按動監視按鍵的同時，室內分機的顯示屏將自動打開并顯示出單元主機的視頻信號。此項功能一般使用在比較特殊的情況下：覺得單元門口有異常情況時，住戶可以通過可視分機監看門口情況。

6、夜視功能——主機在正常安裝的情況下，夜間可在分機監視器上識別來訪者。

1）根據視頻的特性，可以將可視主機分成：黑白系統及彩色系統兩種。我們分別就兩種主機的夜視功能進行講解并提供解決方案。

2）黑白系統：黑白主機是目前國內可視樓宇對講系統的主體。主機攝像頭采用黑白攝像頭，室內分機采用黑白顯示屏（陰極射線管‘CRT’），顯示面積均為4英寸（對角線長度）。在黑白系統中，主機的攝像頭均配有紅外光源（肉眼不可視，黑白顯示系統敏感）。在規定中，黑白攝像頭的光照度不應該大于0.1LUX。輔助紅外光源，可在夜間看清0.5米范圍內的情況。保證在夜間無光照情況下可對門外人員進行清楚監視。

3）彩色系統：彩色系統目前在國內的使用沒有黑白系統廣泛（成本高、清晰度差是主要原因），主要應用在一些高檔樓盤中。彩色系統主機采用彩色攝像頭，室內分機采用彩色顯示屏（液晶顯示屏），顯示面積一般為4英寸，也有5.6英寸等特殊面積。由于彩色系統對紅外光源不敏感，在主機攝像頭上加裝紅外光源不能夠保證夜視功能，目前國內部分廠家有幾種解決方式：其中在主機攝像頭附近安裝高照度燈管，在呼通住戶的同時，高照度燈管發光，以輔助光源看清使用者的使用方式比較普遍。但這種方式的缺點也很明顯：光照度不夠導致圖像效果很差；使用者在夜間直視高照度燈管時容易感覺炫目，不舒適。再有是使用彩色轉黑白型號的攝像頭：當在一定光照條件下（3LUX以上），攝像頭輸出彩色信號。當在一定的光照度條件下3LUX-0.1LUX），攝像頭輸出黑白信號。這樣，在比較低的光照條件下（0.1LUX）盡管只能夠看到黑白圖像，但是使用范圍相對的提高。但缺點是，由于同樣不能夠輔助紅外光源，在更低的光照條件下就不能夠看到圖像?？傊?，彩色系統在使用的時候盡量能夠加裝外置的輔助光源，如感應燈等。以保證彩色系統的正常使用。

點、線、面維護樓宇對講系統穩定性

樓對對講進入智能生活，保持系統使用穩定性很重要?！包c”、“線”、“面”三者制約著樓宇對講的穩定，也唯有抓好“點”、“線”、“面”才能讓樓宇對講系統“壽終正寢”，滿足終端用戶、開發商（工程商）、廠商的需求。

構成樓宇對講系統的“點”指產品，包括主機、分機、電源、樓層交換機、聯網交換機等，產品因素是左右“穩定”的一個變數之一。二十來年發展至今，產品因素影響系統穩定仍舊根深蒂固，例如主機防水功能不夠，導致主機因為雨淋而產生短路現象；室內分機因為長時間的通電而老化，從而引起短路、斷路、燒毀……這些都造成了整個樓宇對講系統不穩定。值得一提的是，目前已經出現個別大廠家做到了室內分機無電待機技術，這里簡單闡述下無電待機與通電待機之間的差別。

在實際使用中，室內分機每天只使用不超過10分鐘（每天呼叫不超過20次，每次按30秒計算），然而很多廠家的室內分機必須要24小時通電才能實現樓宇對講功能，長時間的通電，讓設備發熱極易引發設備老化，出現短路、斷路；而采用無電待機技術，設備在未被使用的情況下是沒有通電的，這樣從根本上最大限度延長了對講設備的使用壽命，減少了系統的故障。

構成樓宇對講系統的“線”指系統布線。系統布線對于樓宇對講的穩定是至關重要的。首先從布線方式上說，一些規模較小樓宇對講廠家行業技術不夠成熟，為保證樓宇對講系統即時可用，采用了錯綜復雜的布線方式，不僅造價極高，同時也十分容易導致線路短路，而維修工作又無從下手。其次從材質上看，目前還有很大一部分樓宇對講廠家所用的布線材質都以線徑極小銅纜為主，甚至用的是非銅纜線，劣質非國標的材質是目前影響樓宇對講系統穩定一個最大的隱患之一。為此，像一些核心技術比較先進的產品品牌，目前都已經采用網絡線來代替傳統的信號加視頻線，不僅節約了將近40%的造價，而且信號傳輸更穩定。

如果“點”與“線”是產品與線材，那么整個樓宇對講系統的聯網就是一個“面”。所以聯網性能的穩定與否，同樣是樓宇對講系統穩定的一個重要部分。特別是在大型社區聯網中，聯網核心技術對整個樓宇對講系統的穩定性影響甚為重要。如今TCP/IP技術應用到聯網中已經非常成熟，然而卻還有很多廠家技術低端落后，在樓盤投入使用的一兩年內，社區管理、信息發布等聯網功能已經完全喪失，小區安保受到極大威脅。這就關系到了系統技術的成熟與否，考驗了一個廠家在系統上的資質能力，要求廠家在系統技術上做到最大限度的穩定。